相変わらず更新が滞っている雑記帳です。

こんな雑記帳でも何の準備をしないままいざ書こうとすると中々書けないもので、私の場合はこれはということが頭に浮かんだ時に項目のメモぐらいはとるようにしています。

ちなみに最近メモった項目を見てみると、日々の仕事を通じて体験したことや考えたことをはじめ、買ったばかりのネクタイを猫に引っかかれたこととか、店にかかってくるセールス電話についてとか、日の長い季節に明るい夕方から飲むお酒はおいしいといった些細な（と言うよりもくだらない）日常の出来事や国会議員の年金未納フザケルナとかイラクの人質問題について思ったことといった時事的な事柄等々がなぐり書かれています。

要するに更新が滞っているのはネタがないというよりも、あるけど書いていないということで、書き手のルーズさと技量の問題が更新の進まないもっぱらの理由ということです。

今日、ネタ帳の一部を書いてしまったのでまたしばらく書くことがなくなるかもしれませんが、今後はもう少し気合を入れて更新に励んでみたいと、空手形のような所信表明をさせていただいた次第です。

約２ヶ月ぶりの更新です。
この間、知人・友人からは「最近更新してないね」と言われることしばしばでしたが、繁忙期で一応忙しかったことと、この手のページは一度更新が滞るとなかなか再開するきっかけが掴めないもので、結果ズルズルと期間が空いてしまいました。

今回、更新のきっかけとなったのは、ホームページ作成ソフトのバージョンアップです。
今まではマクロメディア社の「DREAM　WEAVER　３」というソフトを使っていたのですが、実はこの「３」というバージョンは最新版からみて３世代前のかなり古いもので、昨年７月には「DREAM　WEAVER　MX」という当時の最新版を購入だけはしていました。

そのソフトを購入から約８ヶ月後にインストールするという私の体たらくぶりは何とも言いようがありませんが、とにかく昨日「MX」をインストールしたところ、購入前にトライアル版を利用したときに感じた使いづらいなぁという印象は全く無く、中々の優れものとすっかり気を良くしてしまいました。

ということで、新バージョンの練習という自己中心的なきっかけもあり、雑記帳が再開いたしました。
これからも気負うことなく、つれづれにこのページを更新していきたいと思いますので皆様よろしくお願い申し上げます。

古くから伝わる諺ですが、管理人も最近早起きをすることが多いです。

と言っても、健康的な早起きと違い、前日の夕食後などに少し横になるつもりが本格的に寝てしまい、朝の中途半端な時間に目が覚めてしまうというケースが殆どなのですが・・・。

当社は自宅と事務所が同じ建物なので、二度寝するくらいなら昨日の残りの仕事でもするかということで、未明からデータ入力などをしていたりすることがあるのですが、電話も鳴らない時間帯なのでこれが思いのほかはかどったりして、こういう生活パターンも案外悪くないなと思ったりもしています。

ちなみに、三文を現在の貨幣価値に直すといくらぐらいかとインターネットで調べてみると、江戸時代を通じて一文がおおよそ２〜３円ぐらい、つまり三文は１０円弱ということでした。

仕事が進めば１０円ということはないですし、その仕事がうまーく成約に結びつけば３文どころか３両にもなるかもしれません（ちなみに１両は１０，０００文ということらしいので、１０万円弱という意味です！）。

これからは「三文の得」ではなく「三両の得」で行こうじゃないの！

なんてこんな駄文を書いているのが実は深夜２時。
これでは単に生活のリズムが乱れているだけです。
早く寝ろというのがオチのお話しでした。

お客様を自社管理以外の物件にご案内する場合、鍵の手配は概ね（１）管理会社に鍵を借りに行く、（２）現地に鍵が置いてある（専用のケースなどに入っている）、（３）事前に鍵をあけておいてもらう、の３通りに分かれます。
当然のことながら、一番手間がかからないのが（３）で、面倒なのは（１）となるわけですが、一方でご案内をしていて、一番不安なのも（３）であり、逆に安心なのは（１）というのも事実です。

鍵を開けておいてもらうはずが、到着したら手違いで施錠されたままだったり、あるはずの場所に鍵が置いていないなどというケースは意外なほど多いのですが、そのたびに管理会社に電話をして事情を確認するのは面倒ですし、何よりお客様の手前非常に焦ります。
（ちなみに昨日のご案内でもそんな小さなトラブルが２つの物件でありました）

ご案内をさせて頂く以上、物件をお見せするのは不動産会社の責務ですし、見られるはずが見られなくなった物件でお申し込みを頂くということはまず１００％ありません。

物件に到着し、お客様とにこにこお話をしながらも、心の中では「ちゃんと鍵開いててよー」なんて考えていることもしばしばです。

ちょっと二重人格。内見時は不動産屋の気持ちも揺れています。

近所の吉野家の前を通ると、牛丼に変わる新しいメニューがたくさん貼ってあり、アメリカ産牛肉の輸入禁止の影響を感じさせます。

この様な光景を見ると、極めて日常的な食べ物でさえ輸入に頼り切っているこの国の危うさを改めて感じると共に、吉野家というデフレ時代の優良企業があっという間に危機に陥るという事実に怖さを感じます。
バブル崩壊後の成功するビジネスモデルは、その企業の得意分野にヒト・モノ・カネを注ぎ込む「選択と集中」にあるということを耳にしますが、牛丼一筋の吉野家は思いがけない事態により苦境に陥りました。

このことは業種や規模は違いますが当社でも身につまされるお話しです。
得意分野に力を注ぎ伸ばさなくてはならない反面、それだけに頼っているとその柱が何かの拍子に倒れたときには一気にピンチに陥ってしまう（当社のように体力の無い会社は存続すら危うくなります）。
もちろん頼りになる得意分野の柱を２本３本と作れれば一番良いのですが、当然のことながらそれはなかなか簡単なことではありません。

そういう問題があるということ。
少なくともそれだけは常に念頭において仕事をしなくてはいけないなぁと考えています。

このたびトップページをリニューアルいたしました。
本当は昨年の初冬ぐらいに完了するはずが思いのほか時間がかかり、この時期になってしまいました。

アクセスログを見ると、物件検索のページを見る方が圧倒的に多いので、それならばと検索画面をトップページに組み込んだのですが、使い勝手はいかがでしょうか？
今回リニューアルを行うにあたっては、当然物件のクリーニングも行ったのですが、 やはり「これはいいな」と思う物件はことごとく募集が終了していました。

２月に入り、いよいよお部屋探しシーズンもピークを迎えます。
当ホームページが皆様のお部屋探しに少しでもお役に立てば幸いです。

新生ホームページ共々、これからもよろしくお願い申し上げます。

昨日、久し振りに昔の仕事仲間と飲みました。
私については「太ったねー」などと言われながらも、「やっぱり性格は変わらないね」と褒められているのか貶されているのか良くわからない言われ様でしたが、自分自身実際のところはどうだろうという気持ちにもなりました。

以前と違い、今は形こそ会社員ですが仕事の方針や進め方は殆ど自分の裁量で行っているので、楽しさややりがいは充分に感じることができますが、その分結果責任を全て自分で背負うという厳しさもまた味わっています。
そういった仕事の内容の変化が性格に与える影響というのは決して小さくないと思うのですが、では一体どこが変わったのかといざ自問してみると、意外と明確な答えを見つけることができないなと思いました。

生き馬の目を抜くような不動産業界で仕事をするのなら、もう少しタフでしたたかになる必要があるのかなと思う反面、今のスタイルだからこそお客様と良い関係が作れているのだとも思います。

少なくとも「最近目つき悪いよ！」などと言われるような変わり方だけはしちゃいけないなと思っています。

１月ともなると週末が慌しく過ぎていきますが、何はともあれ先週末も無事に終わりホッとしています。

先週末はなぜか新潟からのお客様のご案内が多く、「新潟から来たと思ったらこっちも雪かー。こっちもかなり寒いんですね（土曜日）」とか「新潟はこの時期毎日曇っていて、青空が見れなくて気分がふさいでくるんですよ。こっちは青空ですねー（日曜日）」などと天候に関わる話しをいくつか伺いました。

２年前のちょうど今頃、所用で新潟に行ったのですが、確かにみぞれ混じりの雨が降ったり止んだりで、海からの風が強く冷たかったことを思い出しました。

こちらではたまの雪にはどこか心が浮き立つ気持ちになったり、雨でもちょうど良いお湿りだなどと言いますが、所変われば事情は全く異なるわけで、雪国の苦労が偲ばれる思いがいたしました。

大宮は新幹線の影響か、新潟・仙台・高崎・宇都宮といった東日本の中核都市からのご引越しが多いように思います。
ご案内の車の中では雑談をしていることが多いのですが、各地のよもやま話をお聞きするのもご案内の隠れた楽しみになっています。

昨日、現地調査の必要がある事案があり、約３時間ほど歩き回っていました。

普段、一人の時は自転車か車、お客様と一緒のときは車での移動が多いので、長い時間歩き続けるという習慣は殆どなくなっています（３時間が長いかどうかというツッコミはこの際止めましょう）。
結果、最後の方はなにか膝が抜けるような感覚に襲われ、途中で屈伸運動を繰り返しながらの調査となってしまいました。

少し前に行われたバレーＷ杯では若いメグカナコンビが「進化する１９歳」というキャッチフレーズで一躍脚光を浴びましたが、こちらはさしずめ「退化する３３歳」といったところです。
先日、飲み屋でカメラ付き携帯で写真を撮られた際に、「えー！おれこんなに顔丸いの！？」と感じたことも思い出し、いよいよ危険水域突入です。

繁忙期対策に加え、もう一つ悩みの種が増えました。

当社に夕刊を配達してくれるおじさんは、いつもにこやかに「どうもー」などと言いながら店に入ってきて、新聞を手渡ししてくれます。
そうするとおじさんの和やかな雰囲気に誘われて、こちらも「ごくろうさまでーす」とか「今日は風が強いですねー」などと応じたりするので、その瞬間、わずか一瞬のこととはいえおじさんとの間に暖かいコミュニケーション成立といった感が漂います。

このおじさんを見ていると、やや飛躍しすぎの感はあるのですが、
「おもしろき　ことも無き世をおもしろく　住みなすものは　心なりけり」という幕末の志士　高杉晋作の辞世の句を思い出すことがあります。

司馬遼太郎をして風雲児高杉の辞世の句としてはこじんまりと纏まっていて相応しくないと評された句ではありますが、どこか閉塞感の漂う現代に生きていると、このような心持ちこそが大切なのではないかと思わせられるのも本当です。

少なくとも自分のごく身近な範囲のことであれば、明るくなるも暗くなるも自分次第といった面が大いにあるわけですから、まずは明るく穏やかに過ごしてみることこそ、幸せな人生を送るための第一歩という気がしています。

註）高杉晋作の辞世の句について、高杉自身は上の句を詠んだところで絶命し、側で看取った尼　　僧が下の句を継いだといわれています。

いよいよ２００４年がスタートです。

社会にでてから、毎年正月には「今年こそ正念場だ」と言い続けているような気がしないでもないですが、やはり今年も正念場です。

皆様、何卒今年もよろしくお願い申し上げます。

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雑記帳に関しては、昨年は１年間で２８回更新していますが、これは月に均すと２．３回となり、あまり頻繁に更新していたとは言い難い数字です。
今年はもう少し更新頻度を高めたいと考えていますが、いかんせん書き手の筆力と気力が問われる部分が大きいためあまり大きなことは言えません。

目標＝「週一更新」。

雑記帳はこんな感じでいきたいと思いますので、こちらも合わせてよろしくお願い申し上げます。