| 日当たり・眺望 |
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例え東南角部屋であっても目の前に高層建物があれば日当たりは期待できません。周囲の建物と窓の位置を確認しましょう。また目の前に空き地があれば建物ができ環境が変わる可能性もあります。
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| 風通し |
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最近の住宅は気密性が高いため、湿気がこもりカビなどが発生しやすいという面があります。窓の個数や位置を確認しま
しょう。お風呂などはほんの小さな小窓があるだけでカビの発生を相当押さえられます。 |
| 寸法 |
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持参の巻き尺であらゆる所の幅、高さ、奥行きを測り、記録しておきましょう。また持ち込む家具や電化製品のｻｲｽﾞを記録
しておけば、位置をイメージしながら見ることができます。 |
| 傾斜 |
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もし建物が傾いていたら、構造上何か問題があると思って間違いありません。やめておいた方がいいと思います。
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| 床 |
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カーペットやフローリングが浮いてふわふわしていないか確認します |
| 傷・汚れ |
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傷、汚れは要チェック。ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞやﾊﾞｽﾀﾌﾞは入れ替えの度に交換するわけでないので、良く確認しましょう
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| 開口部の開閉 |
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扉類はすべて動かしてみて、部品のゆるみなどをチェックしましょう。
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| コンセントの位置と数 モジュラージャックの位置と数 |
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自分の持っている機器類の個数や置く場所をイメージしながら確認しましょう |
| 収納 |
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収納スペースを確認し、大きさは極力採寸するようにします。充分な収納がない場合、家具をおいたり押入内の空きスペースや梁・柱を利用して市販の器具などを取り付けて収納効率を高める必要がありますので、そういう観点から収納スペースだけでなく部屋全体を見渡します。
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| 電気・水道・設備の作動 |
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電気、水道、ガス、エアコン、インターホン 備え付けの設備は全て盛大に動かしてみましょう。入居前であれば不具合は貸し主側に修理してもらえます
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| プライバシー |
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周囲の建物から覗かれたりする心配はないかをチェックしましょう。 |
| 防犯 |
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外部から侵入しやすそうな場所はないかを確認します。下からだけでなく上からの侵入にもケアしましょう
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| 室内の段差 |
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お年寄りや子供のいるご家庭は要チェック。あまり段差が多いと怪我や家具の移動に不便です。
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| キッチンの高さ |
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キッチンに限らないのですが各設備やスイッチ類が使いやすい高さに取り付けてあるかを確認しておきましょう
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| 下駄箱の大きさ |
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下駄箱が小さいと玄関に靴があふれます。ブーツなど丈の高い靴がしまえるかなども忘れずに確認しましょう。
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| 廊下の幅 |
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通行には７５cmあれば充分ですが、高齢者がいる場合、手すりの取り付けや車椅子の利用を考えて90cmは必要です。
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| ベランダ |
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取っ手がぐらぐらしていないか、非常時の退出口がきちんと開閉するか、鳥の糞などで汚れていないかなどを確認します。
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| 携帯電話 |
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電波の受信状況の悪い部屋だと不都合が生じる方も多いと思います。電話を取り出して、アンテナの本数を確認しましょう。
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| 鍵 |
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前の入居者が退去した後シリンダーを交換しているかを確認します。ただし交換をしていない場合が少なくなく、入居時に鍵交換費用（１万円ぐらい）の負担が条件となっていることがよくあります。
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| 全体のレイアウト |
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内見時には部屋に実際に自分の家具を運び入れたときのイメージを常に意識するようにしましょう。何もない部屋を見ると案外広く感じるものですので、主な家具類は予め採寸しておき、部屋の中でメジャーなどをあてイメージと実際の大きさのギャップを埋めるようにします。 |
