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希望条件の整理
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入居日
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沿線・最寄駅
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駅へのアクセス
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面積・間取り
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家賃
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敷金・礼金
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更新料
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住宅種別
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階別
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築年数
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日当たり
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道路付け
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駐輪場
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駐車場
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外壁
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角部屋
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エアコン
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床材
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バス・トイレ
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追い炊き機能
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ガスキッチン
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洗濯機置き場
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浴室乾燥機
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ベランダ
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オートロック
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防犯鍵
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電気容量
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電話回線数
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BS対応
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CATV対応
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インターネット
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管理人
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ELV
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ロフト
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ウォークインクロゼット
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ウォシュレット
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宅配BOX
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インターホン
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郵便受け
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女性限定
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ペット可
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楽器可
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定期借家権
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買い物
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飲食店
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公園
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病院
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金融機関
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学校
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交番
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情報収集
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ここでいう情報収集とは自分の希望条件が現実的なものかを確認することをいいます。
インターネットなどで、自分の希望条件を入力して物件検索を行うのが手っ取り早い方法です。おおざっぱに言って10以上該当物件があれば無理のない条件設定といって良いかと思います。
一方、なかなか該当物件がないとなれば条件を緩和するしかありません。ご自身の優先順位に従い、ヒットするまで条件を広げてみてください。 時間をかけて掘り出し物を見つけるという方以外は、ある程度の候補物件が見つかる条件をベースに実際の部屋探しに進むことをお勧めします。
なお情報収集時の注意点を以下にまとめましたのでご参考下さい(主にインターネットによる物件検索の場合を前提にしています)。
関連内容 → 「リンク集」
| 時間がかかる | |
| 意外かもしれませんがネットによる物件検索の一番の問題はここにあると思っています。つまり各サイトに一つ一つアクセスし、条件入力・検索結果の吟味を繰り返す作業は決して楽ではないということです。また住宅というものに本来求められる「トータルの住環境」の情報がネット上からはなかなか得られないのが実情です。 | |
| 全ての物件が公開されているわけではない | |
| 最大手のサイトで検索しても全ての物件が掲載されているわけではありません。媒体でストライク物件が見つかったらその後ろにはそれ以外の候補物件もあるということです。媒体で見つけた物件以外にも不動産会社間のネットワーク上には検討可能な物件がたくさんあるはずです。 | |
| 情報の鮮度は今ひとつ | |
| 物件情報の更新状況は遅れ気味なのが現状で、気に入った物件があり問い合わせをしたらとっくに決まっていたという話は掃いて捨てるほどあります。インターネットの物件検索はあくまでも広告としての位置づけが強く、借り手側からすると、サイトで物件を見つけようと意気込むとストレスが溜まる結果になってしまうことも少なくありません。 | |
| 同じ物件の掲載に注意 | |
| たくさん物件が見つかった!と喜ぶ前に少し注意を。同じ物件が複数のサイトに載っていたり、同じ物件の部屋が何部屋も載っていたりということが良くあります。階数・築年数・家賃などが同じなら同物件の可能性が強いので、実質的な供給量を見極めましょう。 | |
| おとり広告 | |
| なかにはそんな例もあるようです。そもそも良い物件であれば広告を出す前に決まるという面もあります。いずれにせよ条件ぴったりの物件があった場合はすぐに不動産会社に確認し、募集が終わっていたときはまた仕切直しという気持ちを持つことが大切です。 | |
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家財道具の確認
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ご家庭にある主な家財道具を挙げて見ましたがこれ以外にもたくさんあると思います。
実際に部屋を見る段階で慌てないよう、家財道具類については事前に確認しておきます。家具については必ずサイズを確認しておき、電化製品についても使用電力を確認しておけばベストです。
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電化製品
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TV
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ビデオデッキ
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音響器具
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コンピューター
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プリンター
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電子レンジ
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電話
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掃除機
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洗濯機
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乾燥機
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食器洗い機
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食器乾燥機
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こたつ
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ストーブ
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トースター
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アイロン
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扇風機
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照明器具
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エアコン
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炊飯器
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電気スタンド
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家具
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タンス
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食器棚
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ベット
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本棚
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テーブル
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机
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サイドボード
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収納家具
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その他
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カーテン
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カーペット
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ピアノ
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自転車
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自動車
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