設備条件

エアコン
	極めて使用頻度の高い設備です。現在ではワンルームでのエアコン付きは当たり前になっていますが、ファミリータイプでは物件により異なります。エアコンが一基多くついていれば礼金１ヶ月以上のメリットがでてきますので重要なポイントです。
居間の床材
	フローリング、カーペット、ビニルクロスなど。雰囲気の良さやダニなどの害虫予防の面からフローリングが人気ですが、フローリングの場合は大きな傷を付けたりすると部分補修が出来ず原状回復で高額の請求をされる場合がありますので、お子様のいる家庭などでは使用には充分な注意が必要となります。
バス・トイレ独立
	現在はバス・トイレの２点独立やバス・トイレ・洗面所の３点独立が人気です。しかし水回りに余裕を持たせるとその分居室が狭くなるのも事実で、日頃シャワーだけで済ませる独身男性などは従来の３点ユニットで充分という考えもあるかもしれません。逆にお風呂にはこだわりたいという方はバスタブの広い物件を探してみても良いかもしれません。
キッチン
	ファミリーはもちろん、独り暮らしでも家で料理派の場合はガスキッチンが必須といわれていましたが、現在ではガスと同程度の威力を持つクッキングヒーターもでてきました。またガス、電気の別以外にも下ごしらえや調理器具の収納スペースについても検討しておきましょう。一方、外食派はあまり重視しなくても大丈夫。居室のほうにこだわりましょう。
収納
	部屋の実質的な広さは収納で決まります。多少狭くても収納が充分あれば家具が減り余裕を持ったレイアウトが可能になります。独り暮らしであれば１間(約180ｃｍ幅)の収納があればまずまず。ファミリータイプでは各部屋に一つの収納が欲しいところです。
バス追い炊き機能
	入浴時間がバラバラの家庭では必要性が高い設備です。
洗濯機置き場（室内、室外）
	最近は室内にあるのが一般的ですが、独り暮らしで月に数回しか洗濯をしないという方であればベランダなど屋外に洗濯置き場があってもさほど苦にはならないでしょうし、その分部屋が広くなるというメリットもあります。新しい物件では最初から流し台に組み込まれていることもあり、大変機能的です。
浴室乾燥機
	乾燥機を持っていればほとんど不要といって良いでしょう。梅雨時などに重宝しますが乾燥能力はそれほど高くないので、優先度は比較的低い設備の一つではないかと思います。
ベランダ
	布団を干したり、ＣＳアンテナを取り付けたりという実用的な面に加え、趣味のガーデニングや時には夕焼けを見ながらビールなどを飲んだりして・・とベランダは生活に潤いも与えてくれる施設です。肩身の狭い喫煙族にも欠かせませんね!?
防犯鍵
	近頃は鍵をこじ開けて室内に侵入するピッキングが社会問題化しています。簡単には開かない特殊鍵を使った物件は留守の多いご家庭には防犯面の強い味方になります。
電気容量（アンペア）・コンセントの口数
	お手持ちの電化製品の総電力量を確かめましょう。これだけ電化製品が多い生活になると、古い物件では電気容量が足りないということもあるんです。一般には独り暮らしでは２０Ａ以上、ファミリータイプで３０Ａ以上はほしいところです。
電話回線数
	事務所兼用で利用する場合などで２回線以上必要なときには、回線数の多い物件を選べば工事不要です。細かいところにこだわれば少しづつコストを浮かせることが可能になります。
ＢＳ対応
	デジタル放送も始まり、ますますＢＳ放送は身近になりました。ＢＳ対応でない物件の場合は自分でパラボラアンテナを購入する必要がありますので、利用頻度の高い方は要チェックです。
ＣＡＴＶ対応・有線放送
	ＢＳ同様、利用頻度の高い方はチェックしましょう。
インターネットマンション
	月々２千円程度でインターネットが使い放題!!が売り物です。最近はプロバイダーやＮＴＴのサービスも充実してきていますので、よく比較してみましょう。
オートロック
	完全に外部からの侵入をシャットアウトするわけではありませんが、精神的な安心感は高いものがあります。独り暮らしの女性には今でもとても人気があります。
管理人
	防犯面で何より安心なのは管理人が常駐している物件。昼の間いてくれるだけでも安心感が違います。防犯以外でも管理人がいる物件は清掃などが行き届き室外の快適性を高めてくれます。
ＥＬＶ
	４階以上になるとＥＬＶなしはけっこうキツイです。その分家賃交渉ができることもありますが、まずは自分の体力と相談して考えましょう。
ロフト
	部屋が効率的に使えるメリットはもちろん「ロフト付き」という言葉の響きは魅力もあります。ただし意外と圧迫感が気になったり、夏などはエアコンの冷気が上まで届かず暑くて大変といったこともあるので注意が必要です。
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
	衣装持ちの方にはお役立ち度が高い設備です。最近は分譲マンション並の広さを持った物件も出ていますので必要な方は注目しても良いかと思います。タンス一つ分部屋が広くなります。
ウォシュレット
	ファミリータイプでは付帯設備として設置されている物件もちらほら。自分で取り付けることもできますが、どうしても必要という方は最初から付いていればお得です。
宅配ＢＯＸ
	まだまだ賃貸住宅には普及していませんが、あれば便利な設備であることは間違いありません。日中留守にする家庭も多いので今後はファミリータイプを中心に増えていくかもしれません。
インターホン
	女性の独り暮らしなどでは、扉を開けずに来訪者を確認できることは重要なことだと思います。最優先でないにしても気にかけておいて良い設備だと思います。
郵便受け
	重要書類が郵送されてくる方や、プライバシーを守りたい方は鍵付きの郵便受けの方が安心です。ただしこれは現地でないと確認できないことが大半ですので内見時に確認しましょう。

このページは			基本条件
	準備編　→　希望条件の整理	→	建物条件
			設備条件　です
			その他・周辺環境条件

		準備編のＴＯＰ　に戻る
		基本条件　に進む
		建物条件　に進む
		設備条件（このページ）のＴＯＰ　に戻る
		その他・周辺環境条件　に進む