| 諸費用概算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
に記入 |
|
|
|
| 項目 |
目安金額 |
備考 |
| １．住宅ローン関係 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
住宅ローン保証料 |
|
|
|
金額は下記表参照 |
|
|
| |
融資事務手数料 |
|
|
|
30,000円〜50,000円程度 |
|
|
|
|
| |
斡旋手数料 |
|
|
|
|
50,000円程度 |
|
|
|
|
|
| ２．登記関係 |
|
|
|
0 |
|
|
|
| |
土地所有権移転（登録免許税） |
|
税率は下記参照 |
|
|
|
|
|
| |
建物表示登記 |
|
|
0 |
非課税 |
|
|
|
|
|
|
| |
建物保存（ 〃 ） |
|
|
|
税率は下記参照 |
|
|
|
|
|
| |
建物所有権移転（ 〃 ） |
|
|
税率は下記参照 |
|
|
|
|
|
| |
抵当権設定（ 〃 ） |
|
|
|
税率は下記参照 |
|
|
|
|
|
| |
土地家屋調査士報酬 |
|
|
10万円程度（建物表示登記） |
|
|
|
| |
司法書士報酬 |
|
|
|
10〜15万円程度 |
|
|
| ３．印紙税 |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
売買契約書 |
|
|
|
|
1,000万〜5,000万円の売買契約は15,000円/通 |
|
| |
金銭消費貸借契約書 |
|
|
1,000万〜5,000万円の売買契約は20,000円/通 |
|
| |
抵当権設定契約書 |
|
|
0 |
不要 |
|
|
|
|
|
|
| ４．火災保険 |
|
|
|
|
10〜50万円 |
|
|
|
|
|
|
| ５．固定資産税精算 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ６．水道負担金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ７．私道負担 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ８．仲介手数料 |
|
|
|
|
売買代金の3％ |
|
|
|
|
|
| ９．その他 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 諸費用合計（１〜９） |
|
|
0 |
|
|
|
|
| ＜参考＞ |
|
|
保証料の目安（借り入れ１００万円あたり） |
|
登録免許税の税率 |
|
|
１０年 |
８，５４４〜１２，８１６円 |
|
土地 |
|
固定資産税評価額×１％ |
|
|
１５年 |
１１，９８２〜１７，９７２円 |
|
※Ｈ20.3.31までの特例（本来は２％） |
|
|
２０年 |
１４，８３４〜２２，２５２円 |
|
|
２５年 |
１７，２５４〜２５，８８０円 |
|
建物 |
|
住宅軽減なし |
住宅軽減あり |
|
|
３０年 |
１９，１３７〜２８，７０４円 |
|
|
所有権保存 |
０．４％ |
０．１５％ |
|
|
３５年 |
２０，６１４〜３０，９２３円 |
|
|
所有権移転 |
２％ |
０．３％ |
|
|
※埼玉りそな銀行の場合 |
|
|
抵当権設定 |
０．４％ |
０．１％ |
|
|
※固定資産税評価額を課税標準とする |
|
|
（売買価格の６０〜７０％程度） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|