宅建協会が定める「重要事項説明書」のひな型に赤い文字で注釈を加えました。
書式は売主や媒介業者によって異なりますが、記載されている事項が大きく変わることはないと思われますので、本書を参考に、実際の契約書類と照らし合わせを行っていただけたらと思います。

重要事項説明書［土地建物の売買・交換用］

［土地・土地付建物・借地権付建物］

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成　　年　　　日

買主(譲受人)

様

売主(譲渡人)

様

下記の不動産について、宅地建物取引業法第35条・同法第35条の２の規定に基づき、次の通り説明します。この内容は重要
ですから、十分理解されるようお願いします。

　本書面には、説明内容をあらかじめ印刷した事項がありますが、そのうち説明文の頭の欄に印をつけた記載内容が下記不動産
について該当する説明です。印のない欄、又は線で抹消した説明等は、関係ないことを示します。

宅　地　建　物　取　引　業　者	Ａ		Ｂ
	商号又は名称	重要事項説明は宅建業者が行います。	商号又は名称
	代表者の氏名	印	代表者の氏名	印
	主たる事務所 所在地・TEL		主たる事務所 所在地・TEL
	免許証番号	（ ）第　 号	免許証番号	（ ）第　 号
	免許年月日	平成 年 月 日	免許年月日	平成 年 月 日
説明をする宅地建物取引主任者	氏名	印	氏名	印
	登録番号	（ ）　第 号	登録番号	（ ）　第 号
	業務に従事する 事務所名	重要事項説明は宅地建物取引主任者が行います。	業務に従事する 事務所名
	事務所所在地 TEL		事務所所在地 TEL
取引態様	売主・代理・媒介（仲介）の立場を明確にします。
供託所等に関する説明	宅地建物取引業保証協会の名称及び所在地		供託所とは、不動産会社が顧客よりお金を預かった状態で倒産してしまった際に、代わって弁済してくれる機関です。
	社団法人　全国宅地建物取引業保証協会 東京都千代田区岩本町２丁目６番３号
	所属地方本部の名称及び所在地
	※「社団法人　全国宅地建物取引業保証協会 地方本部一覧」参照
	弁済業務保証金の供託所及び所在地
	東京法務局 東京都千代田区九段南１丁目１番15号

売主（交換の場合の譲渡人）の表示

住所・氏名	外 名　（合計 名）
登記名義人と　同じ　　異なる→理由：